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香港经济日报楼价跑赢税率辣招仍须加辣行业新闻贵金属网

发布时间:2020-07-13 21:15:52 阅读: 来源:柱塞泵厂家

(2月9日社评)

香港楼价去年大升13%,令海口哪里治牛皮癣好扣除额外印花税仍赚钱的卖楼个案续现。遏楼泡措施虽成效有限,港府仍须续分阶段出招,力展不会坐看楼泡的坚定立场,才有望楼泡不会过度失控。

港府高官又再对楼市出口术,财库局长、运房局长、金管局总裁连番发言显示高度关注楼市,暗示可能对急升楼市再出招。港府此举不难理解,因不同指标都显示本已过热的楼市续快速升温,香港去年整体楼价上升13%,上车盘的小型单位楼价更大升15%;中原指数不但反映楼价续创新高,且市区楼价按周升幅更达3%至4%,势头凌厉。

现时不少是由家长为孩子出资买楼,他们较富裕而可付较高首期,无畏于按揭收紧,亦因是用家而少理种种印花税,令港府措施大打折扣。然而,此绝不代表港府不应再从需求管理下药。一方面,港府虽已强调楼市措施已转向增供应为主,惟短时间内再增供应的板斧实已极有限,远水难救近火。

另一方面需求管理措施虽成效有限,但起码港府若续分阶段加招,如由金管局出手续微调按揭,可发出港府仍高度关注、会按形势续下药的讯号。此令市场不至于认为,港府因一筹莫展而袖手旁观,避免令用家更急赶入市、炒家心红而重燃炒风,可望略为拖住日益炽热甚也许“疯狂”的楼市。此既因没有永不爆破的泡沫,缓抑泡沫始终是好事,更因楼市涉及民怨及社会稳定,港府责无旁贷。

除在需求管理上再加招外,港府更要把握楼价急升令市民忧虑更深的形势,加力推动社会就改划土信阳网资讯地、开拓新市镇、发展绿化地带与棕地、甚至填海等达到共识,因楼宇供不应求的压力,能令市民更需面对必须有所取舍、如何在保育等与拓地之间平衡的现实,从而加快拓地的进度,长远从根本上缓解楼宇供不应求、高楼价的顽疾。

过去2年多的经验已证明港府对楼市出口术并无实效,港府应在需求管理上再分阶段出招,并把握时机,推进拓地工作。

注:以上的观点仅为摘要,并且不代表立场。

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