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从化楼市走出取消购房入户低迷期6字头受追捧【综合看点】

发布时间:2019-09-30 13:01:29 阅读: 来源:柱塞泵厂家

多个项目持续热销,不少楼盘价格上涨

去年从化取消购房入户,楼市一度陷入低谷。而如今从化楼市再度复苏,洋房率先发力,多个项目持续热销。近日,有从化全新楼盘“6”字头开盘,一小时卖出30套单位。从化房地产业内人士向记者透露,由于限价的因素,从化已出现一二手楼价倒挂现象,但开发商推货热情不减,预计年底会出现一波成交热潮。

洋房“6”字头开售受追捧

上周日,位于从化街口的一全新楼盘开盘,无论是楼盘名“青春”还是组团名“可乐”都让年轻人眼前一亮。而“6”字头的楼价也颇为诱人,开盘一小时即卖出30套单位。

据悉,此次“青春”项目地处从化市环市东路,占地面积近50亩,总建筑面积超10万平方米,由11栋电梯洋房围合中央过万平方米花园而成。

据了解,此次公开发售的“青春”一期“可乐”组团共168套,户型主要为91平方米、98平方米、113平方米和131平方米三房单位,还有少量高层复式单位,售价6300元/平方米起。售楼中心开放了四套样板房,各户型通风采光都不错,双阳台景观设计。除标准层外,楼盘还推出五房两厅复式层,套内面积为166.16平方米和190.98平方米。

记者在现场看到,“青春”开盘现场火爆,1小时内即有30户认购。据悉,认筹买家10日公开发售日内成功认购,均可获得1万元房价的优惠,一次性付款还可获得额外折扣。

已出现一二手楼价倒挂现象

从化楼市一向以别墅供应为主,但在今年从化的中小户型刚需产品却格外受买家追捧。珠光御景山水城、名城御景绿洲等洋房项目销售都比较火爆,在别墅产品与洋房产品并存的富力泉天下,其洋房产品也比别墅消化得更为迅速。

据悉,去年从化取消购房入户政策后,楼市一度陷入低迷。而今年从化楼市持续复苏,买家对于购房入户的关注程度也没有以前那么高。而在楼价上,不少洋房项目均有小幅上涨。例如,珠光御景山水城上半年均价为6000元/平方米左右,而目前已升至6500元/平方米。名城御景绿洲上半年甚至出现过“5”字头的楼价,但近期该盘成交均价已涨到了“7”字头。

“事实上,从化的楼价在整个广州来说涨幅并不大,目前从化一二手楼价已经出现倒挂现象。”代理了从化多个一手楼项目销售的得田地产一负责人告诉记者,由于从化的新房主要位于郊区,加上从化采取限价措施,市区的二手楼价格要高过城区边缘的一手楼,例如雅居乐滨江花园的二手楼价已经高达1.1万-1.3万元/平方米,而莱茵水岸的二手楼价也去到9000多元/平方米。

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